Unsere Leistungen
Worin liegt grundsätzlich der Vorteil des Verkäufers einen Makler einzuschalten?
Wir übernehmen die kompletten Teilleistungen die zur erfolgreichen Vermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Wohnhauses nötig sind. Erstellung von Bildern, erfassen der technischen und wirtschaftlichen Daten, graphische Aufbereitung von Grundrissen bzw. Planunterlagen. Bewerbung der Immobilie in homegate.ch und Immobilienscout24, in den örtlichen Printmedien, sowie auf Wunsch auch am Objekt selbst. Organisation von Besichtigungen im bewohnten und unbewohnten Zustand, Gespräche und Verhandlungen mit Kaufinteressenten. Zusammenstellung aller Unterlagen zur Weiterleitung an einen Notar beim Verkauf. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Kaufvertrages.
Worin im Speziellen liegt der Vorteil des Vermieters, uns als Makler einzuschalten?
Wir arbeiten in Luzern, der Zentralschweiz, Zürich und Graubünden und haben uns auf den Verkauf von Wohnungen und Häusern im Umkreis spezialisiert. Durch unser lokales Netzwerk zu örtlichen Handwerkern, Innenarchitekten und Architekten bei Umbau – und Sanierungsfragen, sowie Hausverwaltern können wir zu allen Fragen rund um die Immobilie weiterhelfen. Diese Aufgaben lösen wir zügig & zuverlässig. Bei Verkaufsobjekten sind wir persönlich Ihr Ansprechpartner.
Leistungsverzeichnis unserer Tätigkeiten beim Verkauf:
- - Bestandsaufnahme Ihres Objektes:
- - Prüfung und Zusammenstellung der Unterlagen
- - Grundrisse
- - Grundbuchauszug
- - Teilungserklärung
- - Protokolle der Eigentümerversammlung
- - Nebenkostenabrechnung
- - Zusammenstellung Beleihungsunterlagen
- - Baugenehmigung
- - Energiepass Erstellung
- - Mietpreisermittlung
- - Kaufpreisermittlung
- - Vermittlung bei Wohnungsentrümplung
- - Renovierungs- oder Sanierungskonzeption mit Dienstleistern aus dem Netzwerk
- - Erstellung von digitalen Grundrisse und Bildmaterial
- - Exposéerstellung Print
- - Exposéerstellung Online
- - Erstellung von Verkaufsflyer
- - Datenbankmarketing / Information an unsere Suchkunden,
- - Onlinemarketing aufhomegate.ch, unserer eigenen Homepage www.our-home.ch
- - Besichtigung mit Feedback / Reporting für Verkäufer
- - Bonitätsprüfung
- - Zusammenstellung der Unterlagen für Finanzierungsanfragen von Interessenten
- - Erstellung von Finanzierungsangeboten durch verschiedene Partner
- - Unterstützung bei Erstellung der Kaufverträge durch Notare
- - Nachbetreuung / Unterstützung bei Übergabe
Wahl der Leistungen und auswahlbezogene Preisstruktur
Sprechen Sie uns an, je nach Vorarbeit des Eigentümers ist die Qualität / Vollständigkeit der Bestandsunterlagen unterschiedlich. Dies honorieren wir auch bei unserem Angebot, je geringer unser Aufwand umso günstiger unser Honorar. Wir machen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Erfolgsgarantie für Vermieter / Eigentümer
Testen Sie unsere Leistung unverbindlich für 4 Wochen, in dieser Zeit müssen Sie sich nicht vertraglich an uns binden. Sind Sie mit unsrer Leistung zufrieden, schließen wir gerne mit Ihnen einen Vertrag, ab 3 Monate, dann monatlich kündbar.
Wir freuen uns, für Sie beratend tätig zu werden, falls Sie sich für unsere Unterstützung entscheiden, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen …
Brien Donnellon & Tobias Grünert